Naszą usługę dzielimy na 3 etapy:
Poznamy Twoje potrzeby i opracujemy najlepszą strategię działania.
Oferujemy partnerskie podejście i profesjonalne doradztwo na każdym etapie transkacji.
Wynegocjujemy najlepsze warunki, by zapewnić Ci optymalizację kosztów i efektywność operacyjną.
STRATEGIA
- Precyzyjne określenie celu jaki chcemy osiągnąć.
- Opracowanie strategii negocjacyjnej wobec
wynajmującego i potencjalnych nowych deweloperów. - Wykorzystanie narzędzi Triflow do skutecznego działania
- Formalne podpisanie NDA, Umowy o współpracę, listów do reprezentacji.
Ten etap ma charakter warsztatu zerowego, na którym omawiamy możliwości, cele i preferencje najemcy. W ramach warsztatu oceniamy słabe i mocne strony możliwych rozwiązań, oraz ustalamy strategię, plan i harmonogram działań.
Rezultat: Klient i my, mamy takie samo zrozumienie aktualnej sytuacji i celów, które przed nami
stoją.
STAN FAKTYCZNY
- Audyt techniczny obiektu:
- Stworzenie specyfikacji technicznej nowego budynku
- Stworzenie listy usprawnień istniejącego obiektu, w tym:
– Lista elementów do usprawnienia wynikająca z potrzeby zmian
– Elementy do naprawy poprzez improvement lub capex
- Ocena dostępności projektów na rynku, oraz szans rozwoju w ramach budynku
- Przygotowanie do negocjacji z wynajmującymi i deweloperami
W tym etapie doświadczony project manager przeprowadza dokładną analizę techniczną budynku, oceniamy wspólnie jakie elementy budynku nadają się do wymiany lub naprawy,
tworzymy specyfikację techniczną potencjalnego nowego obiektu oraz szacujemy koszty przywrócenia jednostki. Tutaj rozpoczynamy proces przetargowy z wybranymi deweloperami i obecnym wynajmującym. Kluczowy etap do osiągniecia założeń i celów.
Rezultat: Techniczne przygotowanie do negocjacji z wynajmującym i deweloperami,
weryfikacja możliwości rynkowych i rozpoczęcie negocjacji.
PROCES NEGOCJACYJNY
- Negocjacje najlepszych warunków najmu zgodnie z wybranym scenariuszem.
- Budowanie silnej pozycji negocjacyjnej na podstawie wiarygodnych scenariuszy.
- Transparentny i ustrukturyzowany proces negocjacyjny zakończony podpisaniem umowy najmu.
W tym etapie wspólnie z klientem prowadzimy negocjacje z wynajmującym, trzymając się założeń i zbudowanej pozycji negocjacyjnej. Prowadzimy ustrukturyzowany i transparentny proces, zakończony formalną rekomendacją i podpisaniem umowy najmu na określonych
warunkach.
Rezultat: Osiągnięcie zamierzonych celów i rozwiązanie problemów związanych z najmem
nieruchomości.
Skontaktuj się z nami już teraz – Mikołaj i Magda z Triflow są do Twojej dyspozycji.
