Кожна економічна криза змушує інвесторів шукати рішення, які дозволяють їм безпечно і стабільно вкладати свої кошти. Для того щоб отримати прибуток в довгостроковій перспективі, прикладами часто наводять золото або дорогоцінні метали. Однак через великі коливання вартості капітальні вкладення в цей вид товарів можуть виявитися непривабливими. Крім того, зберігати даний вид вкладів проблематично. У даній ситуації більш вигідним вкладенням капіталу є нерухомість, зокрема земля. Це найбільш вигідна матеріалізована форма інвестування заощаджень. Така інвестиція не втрачає своєї вартості, землі не загрожує, наприклад, перевиробництво і її ресурси систематично зменшуються.

 

Величина інфляції і прогнози на фінансовому ринку.

Нинішня ситуація і двозначна інфляція, що зберігається протягом декількох місяців, змушує багатьох підприємців шукати і впроваджувати рішення, що дозволяють зі спокоєм і стабільністю вирішувати питання про витрачання вільних коштів. За даними Центрального статистичного управління, в травні поточного року інфляція склала 13,9%. У червні було зафіксовано зростання до 15,5%, тоді як в липні повідомлялося про значення 15,6%. Кожен свідомий підприємець знає, однак, що «прихована» інфляція може бути на кілька відсотків вище розрахунків Центрального статистичного управління. Прогнози фахівців фінансової галузі та державних установ говорять про те, що стан інфляції залишиться незмінним протягом наступних двох кварталів. Ми також знаємо, що повернення до низької інфляції може зайняти набагато більше часу, тому правильна фінансова політика для компанії вкрай важлива в цей період.

 

Яку землю купити і скільки на ній можна заробити?

Якщо планується покупка землі для отримання прибутку, слід враховувати її околиці, розташування по відношенню до основних шляхів сполучення і, звичайно ж, спосіб її призначення. Ми ніколи не будемо прогнозувати, що станеться в довгостроковій перспективі, але деякі особливості об'єкта нерухомості залишаються незмінними і здатність прогнозувати зміни в безпосередній близькості від об'єкта нерухомості має вирішальне значення для його довгострокової вартості. Пам'ятайте, що безпечні інвестиції в землю повинні передбачати термін депозиту не менше 5 років, оскільки за цей час будь-які податкові навантаження (податок на прибуток, ануїтет планування, суміжні збори) закінчуються. Якщо дивитися з точки зору останніх 30 років у Польщі, то земельна нерухомість збільшувала свою вартість в середньому на кілька відсотків на рік. Однак у нас було кілька знакових подій, які, безсумнівно, мали великий вплив на ціну земельної нерухомості. Однією з таких подій, безсумнівно, був вступ поляків до Євросоюзу, що поклало початок динамічному зростанню вартості сюжетів. За даними Центрального статистичного управління, в період з 2004 по 2010 рік вартість земель будівництва зросла більш ніж на 400%, тому цей приклад показує, що довгострокові, виважені інвестиції в землю окупаються, як мало хто інший. Наразі, на жаль, щорічні підвищення не такі динамічні, як у той період, але для відповіді, в яку землю варто інвестувати, запрошуємо звернутися до фахівців компанії TRIFLOW.