{"id":2973,"date":"2022-07-06T13:07:00","date_gmt":"2022-07-06T11:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/triflow.pl\/?post_type=baza_wiedzy&p=2973"},"modified":"2022-08-29T22:25:11","modified_gmt":"2022-08-29T20:25:11","slug":"wschodnia-sciana-polski-szansa-czy-ryzyko-inwestycyjne","status":"publish","type":"baza_wiedzy","link":"https:\/\/triflow.pl\/staging\/baza_wiedzy\/wschodnia-sciana-polski-szansa-czy-ryzyko-inwestycyjne\/","title":{"rendered":"Wschodnia \u201e\u015bciana\u201d Polski \u2013 szansa czy ryzyko inwestycyjne?"},"content":{"rendered":"
Od wybuchu wojny na Ukrainie to pytanie pojawia si\u0119 w wielu dyskusjach oraz analizach zar\u00f3wno lokalnych inwestor\u00f3w jak i globalnych lider\u00f3w szukaj\u0105cych rynku pozwalaj\u0105cego w d\u0142u\u017cszej perspektywie na uzyskiwanie ponad przeci\u0119tnych wynik\u00f3w finansowych.<\/p>\n

Podczas analizy tego zagadnienia postaramy si\u0119 przedstawi\u0107 kilka argument\u00f3w pozwalaj\u0105cych subiektywnie oceni\u0107 sytuacj\u0119 z jak\u0105 mamy do czynienia.<\/p>\n

Via Carpatia<\/h2>\n

Nieodzownym elementem rozwoju ka\u017cdego regionu jest infrastruktura. 21 maja otwarto kolejny odcinek drogi ekspresowej S19 Via Carpatia, kt\u00f3ry po\u0142\u0105czy\u0142 Rzesz\u00f3w z Lublinem. Przejazd mi\u0119dzy tymi miastami zosta\u0142 skr\u00f3cony do oko\u0142o 90 minut. Szlak Via Carpatia to europejska trasa, kt\u00f3rej celem jest po\u0142\u0105czenie p\u00f3\u0142nocy z po\u0142udniem kontynentu. Jest to niezwykle wa\u017cny przebieg drogi o znaczeniu mi\u0119dzynarodowym, kt\u00f3ry w Polsce b\u0119dzie mie\u0107 d\u0142ugo\u015b\u0107 ponad 700 km. Droga przebiega\u0107 b\u0119dzie przez wojew\u00f3dztwo podlaskie, mazowieckie, lubelskie i podkarpackie. Via Carpatia po\u0142\u0105czy Litw\u0119, Polsk\u0119, S\u0142owacj\u0119, W\u0119gry, Rumuni\u0119, Bu\u0142gari\u0119 i Grecj\u0119. Nie ulega w\u0105tpliwo\u015bci, \u017ce nowo otwarty odcinek jak i uko\u0144czenie ca\u0142ej trasy Via Carpatia o\u017cywi zar\u00f3wno rynki lokalne jak i ca\u0142\u0105 wschodni\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 Naszego kraju.<\/p>\n

Nowo powstaj\u0105ca infrastruktura otworzy nowe mo\u017cliwo\u015bci na zagospodarowanie ma\u0142o perspektywicznych do tej pory obszar\u00f3w. Mowa tu  o nowych gruntach pod inwestycj\u0119 i wykorzystaniu si\u0142y roboczej z wojew\u00f3dztw, podkarpackiego i lubelskiego.  Du\u017cym atutem atrakcyjno\u015bci tych wojew\u00f3dztw jest dost\u0119pno\u015b\u0107 du\u017cej ilo\u015bci pracownik\u00f3w, od wielu lat utrzymuj\u0105ca si\u0119 niemal najwy\u017csza stopa bezrobocia w naszym kraju (przewy\u017cszaj\u0105ca w niekt\u00f3rych okresach warto\u015b\u0107 8%). Dodatkowo w ostatnich miesi\u0105cach przyby\u0142o do naszego kraju ponad 2 mln obywateli Ukrainy, kt\u00f3rzy w du\u017cej mierze osiedlili si\u0119 we wschodniej cz\u0119\u015bci Polski i obecnie poszukuj\u0105 stabilnej pracy. B\u0119dzie to z pewno\u015bci\u0105 dodatkow\u0105 si\u0142\u0105 nap\u0119dow\u0105 tych region\u00f3w.<\/p>\n

Prognozy, szanse i zagro\u017cenia.<\/h2>\n

Oba czynniki opisane powy\u017cej wp\u0142ywaj\u0105 na wi\u0119ksze zainteresowanie inwestor\u00f3w terenami do tej pory uwa\u017canymi za mniej atrakcyjne. Prognozy na 2022 rok przewidywa\u0142y, \u017ce w ci\u0105gu kilku miesi\u0119cy deweloperzy dostarcz\u0105 w naszym kraju ponad 4 mln mkw. powierzchni magazynowej, odpowiadaj\u0105cej za a\u017c 18% obecnych zasob\u00f3w. Niezmiennie od 2014 r. zasoby powierzchni logistycznej w Polsce rosn\u0105 o ponad 10% rocznie, przy czym \u015brednia z ostatnich pi\u0119ciu lat wynosi oko\u0142o 15%. Oznacza to, \u017ce jeste\u015bmy najszybciej rosn\u0105cym rynkiem magazynowym w Europie! Pod koniec 2021 r. zasoby powierzchni magazynowej w Polsce osi\u0105gn\u0119\u0142y poziom 23,7 mln mkw. Przedstawione prognozy mog\u0105 jednak nie zosta\u0107 spe\u0142nione przede wszystkim z powodu gwa\u0142townego wzrostu koszt\u00f3w budowy, utrzymuj\u0105cej si\u0119 od kilku miesi\u0119cy wysokiej inflacji, skokowego wzrostu st\u00f3p procentowych oraz zmniejszeniu zainteresowania globalnych inwestor\u00f3w obawiaj\u0105cych si\u0119 przeniesienia konfliktu na Ukrainie r\u00f3wnie\u017c do naszego kraju. W sytuacji, w kt\u00f3rej jednak pozostaniemy stabilni gospodarczo oraz nie dojdzie do konfliktu zbrojnego na terenie Polski istotnym argumentem maj\u0105cym wp\u0142yw na rozw\u00f3j \u201e\u015bciany wschodniej\u201d b\u0119dzie konieczno\u015b\u0107 odbudowy zrujnowanej infrastruktury Ukrainy po zako\u0144czeniu trwaj\u0105cej tam wojny. Naturalnym wydaj\u0119 si\u0119, \u017ce to Polska, jako s\u0105siad o dobrych kontaktach z Ukrain\u0105 b\u0119dzie mia\u0142a znacz\u0105cy wp\u0142yw na szybkie postawienie na nogi gospodarki tego kraju. Tutaj mo\u017cemy tylko prognozowa\u0107 jak znacz\u0105ce w wype\u0142nieniu tego zadania b\u0119d\u0105 w\u0142a\u015bciwie ulokowane zak\u0142ady produkcyjne, magazyny z dost\u0119pno\u015bci\u0105 du\u017cych ilo\u015bci potrzebnych surowc\u00f3w, zak\u0142ad\u00f3w produkcyjnych oraz materia\u0142\u00f3w budowlanych.<\/p>\n

Dodatkowym atutem mog\u0105cym nap\u0119dza\u0107 rozw\u00f3j wschodnich obszar\u00f3w Naszego kraju s\u0105 najwy\u017csze w Polsce oraz w ca\u0142ej Unii Europejskiej dopuszczalne progi regionalnej pomocy publicznej. W czterech wojew\u00f3dztwach Polski Wschodniej dost\u0119pna wysoko\u015b\u0107 regionalnej pomocy publicznej dla du\u017cych przedsi\u0119biorc\u00f3w liczona jako procent koszt\u00f3w kwalifikowanych (wydatk\u00f3w inwestycyjnych w przypadku firm logistycznych i produkcyjnych) wynosi a\u017c 50%. W przypadku \u015brednich firm intensywno\u015b\u0107 pomocy publicznej ro\u015bnie o 10 p.p., dla ma\u0142ych i mikro przedsi\u0119biorstw jest o 20 p.p. wy\u017csza.<\/p>\n

Bezzwrotne granty got\u00f3wkowe oraz zwolnienia podatkowe to g\u0142\u00f3wne atuty programu jednak dodatkowo w ramach Polskiej Strefy Inwestycji, firmy mog\u0105 skorzysta\u0107 ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT. Zar\u00f3wno okres zwolnienia z podatku (mo\u017cna wykorzysta\u0107 go 15 lat) jak i jego wysoko\u015b\u0107 s\u0105 najwy\u017csze w wojew\u00f3dztwach podkarpackim, lubelskim, podlaskim oraz warmi\u0144sko-mazurskim.<\/p>\n

Wszystkie przedstawione atuty, szanse oraz zagro\u017cenia pozwalaj\u0105 przynajmniej cz\u0119\u015bciowo odpowiedzie\u0107 na zadane pytanie, czy warto inwestowa\u0107 na \u201e\u015bcianie wschodniej\u201d? Naszym zdaniem jest to najbardziej perspektywiczny obszar dla bran\u017cy magazynowo-przemys\u0142owej zwa\u017cywszy na jeszcze stosunkowo niskie nasycenie powierzchni\u0105<\/p><\/div>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":3412,"menu_order":100,"template":"","tags":[37,38,39,40,14],"kategorie_wiedzy":[4],"class_list":["post-2973","baza_wiedzy","type-baza_wiedzy","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tag-wschodnia-polska","tag-via-carpatia","tag-grunty-inwestycyjne","tag-bts","tag-magazyny","kategorie_wiedzy-artykuly"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/triflow.pl\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/baza_wiedzy\/2973","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/triflow.pl\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/baza_wiedzy"}],"about":[{"href":"https:\/\/triflow.pl\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/baza_wiedzy"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/triflow.pl\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/triflow.pl\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3412"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/triflow.pl\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2973"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/triflow.pl\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2973"},{"taxonomy":"kategorie_wiedzy","embeddable":true,"href":"https:\/\/triflow.pl\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/kategorie_wiedzy?post=2973"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}