{"id":16208,"date":"2022-05-24T11:33:00","date_gmt":"2022-05-24T09:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/triflow.pl\/staging?baza_wiedzy=warum-umziehen-die-senkung-der-mietkosten-und-die-sicherung-des-unternehmenswachstums-sind-die-hauptgruende-fuer-einen-umzug-ist-dies-der-einzige-vorteil"},"modified":"2025-06-18T08:35:54","modified_gmt":"2025-06-18T06:35:54","slug":"warum-umziehen-die-senkung-der-mietkosten-und-die-sicherung-des-unternehmenswachstums-sind-die-hauptgruende-fuer-einen-umzug-ist-dies-der-einzige-vorteil","status":"publish","type":"baza_wiedzy","link":"https:\/\/triflow.pl\/de\/wissensbasis\/warum-umziehen-die-senkung-der-mietkosten-und-die-sicherung-des-unternehmenswachstums-sind-die-hauptgruende-fuer-einen-umzug-ist-dies-der-einzige-vorteil\/","title":{"rendered":"Warum umziehen? Die Senkung der Mietkosten und die Sicherung des Unternehmenswachstums sind die Hauptgr\u00fcnde f\u00fcr einen Umzug. Ist dies der einzige Vorteil?"},"content":{"rendered":"

Viele Unternehmen z\u00f6gern, sich mit dem Thema einer m\u00f6glichen Verlagerung zu befassen. Das liegt meist daran, dass sie sich an einen bestimmten Standort gew\u00f6hnt haben. Im Hintergrund steht auch die Bequemlichkeit, durch den Umzug nicht herausgefordert zu werden. <\/p>\n

Es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass Ver\u00e4nderungen viele Vorteile mit sich bringen. Das Ende eines Mietvertrags ist der ideale Zeitpunkt, um die Bedingungen eines k\u00fcnftigen Mietvertrags neu zu verhandeln, die auf dem Markt verf\u00fcgbaren L\u00f6sungen zu pr\u00fcfen und eine geeignete Verhandlungsstrategie vorzubereiten. Kurz gesagt: Ein Umzug ist ein schwieriger und langwieriger Ver\u00e4nderungsprozess, der es dem Unternehmen erm\u00f6glicht, schnell zu wachsen und gro\u00dfe Einsparungen zu erzielen. <\/p>\n

Erstens: die Kosten.<\/h2>\n

Durch die Nutzung bew\u00e4hrter Verfahren, Erfahrungen und Erkenntnisse aus dem Betrieb am aktuellen Standort werden Prozessfehler, Engp\u00e4sse oder Betriebsverz\u00f6gerungen vermieden. Die Optimierung dieser T\u00e4tigkeiten garantiert betriebliche Verbesserungen im Geb\u00e4ude, was sich unmittelbar in niedrigeren Logistikkosten<\/strong> niederschl\u00e4gt .<\/strong> <\/p>\n

Miete.<\/strong> Ein erfahrener Berater hilft bei der Strukturierung der Verhandlungsstrategie, um ein m\u00f6glichst wettbewerbsf\u00e4higes Umfeld zu schaffen und den Prozess der Akquisition neuer Fl\u00e4chen aufzuwerten. Auf diese Weise kann er oder sie das beste Mietangebot auf dem Markt sichern. Der Lagerhausmarkt ist sehr dynamisch. Die Marktpraxis zeigt, dass Entwickler in der Lage sind, sich an einem neuen Standort einen attraktiveren Mietpreis zu sichern als der Eigent\u00fcmer der derzeit von ihnen genutzten Anlage. <\/p>\n

Verbesserter Baustandard<\/strong> in Bezug auf die allgemeine Ergonomie von Industriegeb\u00e4uden. F\u00fcr alle Industriegeb\u00e4ude, f\u00fcr die nach September 2017 eine Baugenehmigung erteilt wurde, gilt ein erh\u00f6hter W\u00e4rmedurchgangskoeffizient f\u00fcr W\u00e4nde und D\u00e4cher. In der Praxis sind neue Industriegeb\u00e4ude besser gegen \u00e4u\u00dfere Einfl\u00fcsse isoliert. Dies wirkt sich direkt auf die Heizkosten im Winter und auf den Komfort der Anlage im Sommer aus. Ein weiterer Faktor ist die LED-Beleuchtung, die standardm\u00e4\u00dfig in neuen Anlagen zu finden ist und die eine viel l\u00e4ngere Lebensdauer als \u00e4ltere Technologien hat und einen viel geringeren Energiebedarf aufweist. In Verbindung mit der Automatisierung der Beleuchtung und zus\u00e4tzlichem nat\u00fcrlichem Licht im Ladebereich sind die Einsparungen bei den Energierechnungen<\/strong> deutlich sp\u00fcrbar. <\/p>\n

Grundsteuerbefreiung.<\/strong> Neue Lagereinrichtungen haben den Vorteil, dass sie im ersten Kalenderjahr des Mietvertrags von der Grundsteuer befreit sind. Dies ergibt sich direkt aus dem Gesetz. Je nach der Gemeinde, in die man umziehen m\u00f6chte, kann der Befreiungszeitraum l\u00e4nger sein. Einige Gemeinden bieten, um Investoren zu ermutigen, eine verl\u00e4ngerte Grundsteuerbefreiung von 3 oder 5 Jahren an! Zweitens: die technischen Spezifikationen. Ein neuer Standort, der zu einem Zeitpunkt gew\u00e4hlt wird, zu dem sich das Projekt noch in der Planungs- oder fr\u00fchen Bauphase befindet, erm\u00f6glicht die Anpassung des Geb\u00e4udes an die erwartete Gestaltung der Halle. Dar\u00fcber hinaus bietet<\/strong> ein neuer Standort die M\u00f6glichkeit, sich an die oft spezifischen Anforderungen des Mieters anzupassen<\/strong> und eine Erweiterung innerhalb des gemieteten Geb\u00e4udes zu planen. Dies erm\u00f6glicht eine optimale Nutzung der Betriebsfl\u00e4che auf der Grundlage der Erfahrungen aus dem derzeitigen Lager und der besten Praxis. <\/p>\n

\u00c4hnliches gilt f\u00fcr das neue B\u00fcro.<\/strong> Der soziale B\u00fcroraum wird vom Planungsb\u00fcro des Bautr\u00e4gers nach den spezifischen Vorgaben des Mieters entworfen und gebaut. Dies optimiert den B\u00fcro- und Sozialraum, der auf einem h\u00f6heren Standard gebaut werden kann, und bietet Komfort bei der Planung k\u00fcnftiger Erweiterungen. <\/p>\n

Ein weiterer Aspekt sind die Au\u00dfenbereiche<\/strong>, die an die Bed\u00fcrfnisse des Mieters angepasst werden k\u00f6nnen. Parkpl\u00e4tze, Schuppen und Au\u00dfenpl\u00e4tze k\u00f6nnen auch f\u00fcr die ausschlie\u00dfliche Nutzung durch den Mieter entwickelt werden. Dadurch wird die Effizienz der neuen Anlage weiter gesteigert. Hoher Arbeitskomfort. Die Verbesserung des \u201eArbeitsflusses\u201c der Unternehmen ist – neben der Kostenersparnis – das Hauptargument f\u00fcr den Umzug in eine neue Anlage. Es ist wichtig, daran zu denken, dass sich die Lagereinrichtungen ver\u00e4ndern und die Entwickler die Erwartungen der Mieter erf\u00fcllen, indem sie L\u00f6sungen anbieten, die den Lagerbetrieb erleichtern. Dazu geh\u00f6ren: <\/p>\n