Wir unterteilen unseren Service in 3 Stufen:
Wir lernen Ihre Bedürfnisse kennen und entwickeln die beste Strategie für Sie.
Wir bieten einen partnerschaftlichen Ansatz und eine professionelle Beratung in jeder Phase der Transkation.
Wir verhandeln die besten Bedingungen, damit Sie Ihre Kosten und Ihre betriebliche Effizienz optimieren können.
STRATEGIEN
- Genaue Definition des Ziels, das wir erreichen wollen.
- Entwicklung einer Verhandlungsstrategie gegenüber Vermietern und potenziellen neuen Entwickle
- Einsatz von Triflow-Tools für wirksame Maßnahmen.
- Förmliche Unterzeichnung von NDA, Kooperationsabkommen, Vertretungserklärungen.
Diese Phase ist ein Nullpunkt-Workshop, in dem wir die Optionen, Ziele und Präferenzen des Mieters erörtern. Im Rahmen des Workshops bewerten wir die Stärken und Schwächen möglicher Lösungen und legen eine Strategie, einen Plan und einen Zeitplan für Maßnahmen fest.
Ergebnis: Der Kunde und wir haben das gleiche Verständnis der aktuellen Situation und der Ziele, die vor uns liegen.
AKTUELLER STAND DER DINGE
- TECHNISCHE PRÜFUNG DER EINRICHTUNG
- Erstellung der technischen Spezifikationen für das neue Gebäude.
- Erstellung einer Liste von Verbesserungen an einer bestehenden Anlage, einschließlich:
– Liste der zu verbessernden Elemente, die sich aus der Notwendigkeit von Änderungen ergeben
– Elemente, die durch Verbesserungen oder Investitionen repariert werden müssen.
- Bewertung der Verfügbarkeit von Projekten auf dem Markt und der Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes.
- Vorbereitung auf Verhandlungen mit Vermietern und Bauträgern.
In dieser Phase führt ein erfahrener Projektmanager eine gründliche technische Analyse des Gebäudes durch, wir bewerten gemeinsam, welche Elemente des Gebäudes für einen Ersatz oder eine Reparatur geeignet sind,
wir erstellen eine technische Spezifikation für einen potenziellen Neubau und schätzen die Kosten für die Wiederherstellung der Einheit. An diesem Punkt beginnen wir mit dem Ausschreibungsverfahren mit den ausgewählten Bauträgern und dem derzeitigen Vermieter. Ein wichtiger Schritt zur Erreichung der Ziele und Vorgaben.
Ergebnis: Technische Vorbereitung auf die Verhandlungen mit Vermietern und Bauträgern, Überprüfung der Marktchancen und Aufnahme der Verhandlungen.
AUSHANDLUNGSPROZESS
- Aushandlung der besten Mietkonditionen je nach dem gewählten Szenario.
- Aufbau einer starken Verhandlungsposition auf der Grundlage glaubwürdiger Szenarien.
- Transparenter und strukturierter Verhandlungsprozess, der mit der Unterzeichnung des Mietvertrags endet.
In dieser Phase verhandeln wir gemeinsam mit dem Kunden mit dem Vermieter und halten uns dabei an die Annahmen und die aufgebaute Verhandlungsposition. Wir führen einen strukturierten und transparenten Prozess durch, an dessen Ende eine formelle Empfehlung und die Unterzeichnung eines Mietvertrags zu den festgelegten Bedingungen stehen.
Rezultat: Osiągnięcie zamierzonych celów i rozwiązanie problemów związanych z najmem
nieruchomości.
Für wen ist der TRISCOPE-Dienst gedacht?
Kontaktieren Sie uns jetzt – Mikołaj und Magda von Triflow sind für Sie da.
